Das massive Gebäude wurde 1935 errichtet und durchlief einige Um- und Ausbaumaßnahmen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss liegt bei ca. 100 m² und im Obergeschoss bei ca. 90 m², verteilt auf jeweils sechs Räume. 

Das Gebäude steht auf einem 675 m² großen Grundstück in einem 2009 realisierten Neubaugebiet des Bebauungsplanes Nr. 8.67 „Leopoldstraße“ in Herford.

 

   

Die Immobilie ist bereits VERKAUFT!

  

Das Grundstück liegt im Stadtteil Radewiger Feldmark und ist ein Teil der Herforder Kernstadt. Das Zentrum mit dem Bahnhof von Herford liegt ca. 1 km entfernt und ist in zwei Minuten mit dem Auto und in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

 

Das Grundstück ist über einen öffentlichen Stichweg an die Bünder Straße verkehrlich angebunden. Der Kanalanschluss erfolgt über die Bünder Straße. Vor kurzem wurde das Gebäude „Bünder Straße 35“ abgerissen und die Außenanlage des Kaufobjektes neu angelegt. Entlang der Grundstücksgrenze an der Bünder Straße wurde eine Lärmschutzwand hergestellt und das Grundstück wird nun durch eine Hainbuchenhecke abgegrenzt.

 

Die Heizungsanlage befindet sich im Keller des Gebäudes.  Die teilweise Unterkellerung besitzt eine Gesamtfläche von ca. 30 m². Das vorhandene Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet eine Möglichkeit, die Wohnraumfläche um ca. 30 m² weiter zu vergrößern.

 

Das Gebäude erhielt in diesem Jahr eine neue Dacheindeckung, einen Fassadenanstrich und neue Stromleitungen sind eingezogen worden. Alle Zimmer werden zurzeit noch renoviert und werden einzugsfertig übergeben.