Kreis Herford - Stadt Löhne, Stadtteil Gohfeld

Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und werden bauträger- und provisionsfrei angeboten.

  

Weitere Planunterlagen

	Aufteilungsplan_Ruescherstrasse.pdf Freie Baugrundstücke auf einem Blick	164 K
	B-Plan_Ruescherstrasse.pdf	2.1 M
	Kanalbestand_Ruescherstr.pdf	679 K

 

  

Beschreibung

 

Das Erschließungsgebiet im Kreis Herford wurde nach Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 152/A „Wohngebiet zwischen Rüscherstraße, Alter Kirchweg, Hochstraße und Allensteiner Straße - nördlicher Teilbereich“ im Sommer 2007 realisiert.

 

Das Neubaugebiet liegt südöstlich des Stadtgebietes Löhne, im Stadtteil Gohfeld, zwischen Rüscherstraße und Allensteiner Straße, angrenzend an die Tilsiter Straße, in einer ruhigen vorhandenen Wohnbebauung. Das Zentrum von Löhne liegt ca. 4,5 km entfernt und ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Bad Oeynhausen liegt 7 km entfernt und ist in 14 Minuten zu erreichen. Die nahe gelegene Anschlussstelle „Löhne-Gohfeld“ der Autobahn A30 bietet zudem eine sehr gute verkehrliche Anbindung zum weiteren Umland. Der Stadtteil ist mit der Buslinie von Löhne-Bahnhof und Bad Oeynhausen erreichbar.

 

Gohfeld, der größte Stadtteil Löhnes, ist dicht besiedelt und in weiten Teilen mit der benachbarten Kurstadt Bad Oeynhausen zusammengewachsen und hat ca. 12.500 Einwohner.

 

Das Baugebiet, ehemals als Ackerfläche genutzt, ist über eine neue Erschließungsstraße zugänglich. Der Verkehr der Erschließung beschränkt sich, aufgrund der Gestaltung der Zuwegung, hauptsächlich auf den Anliegerverkehr. Im Süden des Erschließungsgebietes wird im Herbst 2010 ein neuer Spielplatz fertig gestellt.

 

Im gesamten Plangebiet gilt die offene Bauweise. Im vorgesehenen Allgemeinen Wohngebiet sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Die Baugrundstücke sind ab sofort bebaubar und in ihrer endgültigen Größe gemäß Aufteilungsplan noch teilweise veränderbar. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 435 und 720 m² und die Grundstückspreise zwischen 115 bis 128 Euro pro Quadratmeter.

 

 

  

  

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