Kreis Minden-Lübbecke - Gemeinde Hüllhorst, Ortsteil Schnathorst

Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und werden bauträger- und provisionsfrei angeboten.

  

Weitere Planunterlagen

	Aufteilungsplan__Kreuzacker.pdf Freie Baugrundstücke auf einem Blick	127 K
	B-Plan_Kreuzacker.pdf	877 K
	Kanalbestand_Kreuzacker.pdf	212 K

 

  

Beschreibung

 

Das Erschließungsgebiet im Kreis Minden-Lübbecke wurde nach Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 40 „Oberer Kreuzacker“ im Herbst 2005 realisiert.

 

Das Neubaugebiet liegt im Osten der Gemeinde Hüllhorst und grenzt an der westlichen Grenze des Ortsteils Schnathorst. Die Baugrundstücke liegen westlich der Straße Kreuzacker und nördlich der Ostlandstraße. Das Gemeindezentrum Hüllhorst liegt ca. 3 km entfernt und ist in etwa 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Lübbecke liegt ca. 7,5 km entfernt und ist über das Wiehengebirge in 12 Minuten und das Zentrum von Bad Oeynhausen liegt ca. 12,5 km entfernt und ist in 23 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Landesstraße 876 gewährleistet eine gute verkehrliche Erreichbarkeit der umliegenden Mittelzentren. Des Weiteren ist Schnathorst durch Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr in die Richtungen Bad Oeynhausen, Löhne und Lübbecke angeschlossen.

 

Die Gemeinde Hüllhorst hat auf einer Fläche von ca. 45 km² 13.500 Einwohner, wovon 2.800 auf den Ortsteil Schnathorst entfallen. Das Erschließungsgebiet befindet sich innerhalb eines ländlich geprägten Siedlungsbereiches am Südhang des Wiehengebirges. Im Norden angrenzend befindet sich der Naturpark „Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge“ mit vielen ausgeschilderten Wanderwegen.

 

Das Baugebiet, ehemals landwirtschaftlich genutzt, ist über eine neue Erschließungsstraße zugänglich. Der Verkehr beschränkt sich ausschließlich, aufgrund der Gestaltung der Zuwegung als Sackgasse mit Wendemöglichkeit, nur auf den Anliegerverkehr.

 

Die Baugrundstücke sind ab sofort bebaubar. Es sind nur noch wenige Baugrundstücke zu verkaufen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 440 und 830 m² und die Grundstückspreise zwischen 79 bis 89 Euro pro Quadratmeter. Im gesamten Plangebiet gilt die offene Bauweise. Im vorgesehenen Reinen Wohngebiet sind nur Einzel- oder Doppelhäuser mit max. 2 Wohneinheiten zulässig.

  

  

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