Kreisfreie Stadt Bielefeld - Stadtbezirk Jöllenbeck, Ortsteil Theesen

Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und werden bauträger- und provisionsfrei angeboten.

 

Weitere Planunterlagen

	Aufteilungsplan_Muehlenkamp.pdf Freie Baugrundstücke auf einem Blick	196 K
	Gestaltungsplan_Muehlenkamp.pdf	758 K
	Bebauungsplan_Muehlenkamp.pdf	796 K
	Textliche_Festsetzungen_Muehlenkamp.pdf	782 K
	Kanalbestandsplan_Muehlenkamp_1.pdf	405 K
	Kanalbestandsplan_Muehlenkamp_2.pdf	512 K

  

Beschreibung

 

Das Erschließungsgebiet in der kreisfreien Stadt Bielefeld wurde nach Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. II / J 13 „Mühlenkamp“ 2008 durch die LEG Standort- und Projektentwicklung Bielefeld GmbH realisiert. Inzwischen wurde die südliche Erschließungsmaßnahme mit den noch nicht veräußerten Bauplätze durch die WESERTAL Erschließungsgesellschaft mbH Ende 2009 übernommen.

 

Das Neubaugebiet in Bielefeld liegt im südlichen Bereich des Stadtbezirkes Jöllenbeck, im Ortsteil Theesen, zwischen den Straßen Wörheider Weg und Malachitstraße, angrenzend an die Jöllenbecker Straße. Das Zentrum von Bielefeld liegt ca. 7 km entfernt und ist in 2 Minuten und das Zentrum von Herford liegt ca. 12 km entfernt und ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im öffentlichen Personalverkehr ist der Bezirk mit den Stadtbussen der Linien 1 und 3 erreichbar und ist durch Regionalbusse mit den Nachbarstädten Spenge und Enger verbunden.

 

Der Stadtbezirk Jöllenbeck hat eine Flächenausdehnung von 29,5 km² und ca. 21.500 Einwohner. In dem ländlich geprägten Jöllenbeck beginnen verschiedene Wanderwege und führen unter anderem durch das Naturschutzgebiet „Beckendorfer Mühlenbachtal“. In 800 m Entfernung befindet sich das Freibad und das Naturstadion Jöllenbeck.

 

Das Baugebiet, ehemals als Ackerfläche genutzt, ist über eine neue Erschließungsstraße zugänglich. Der Verkehr der Erschließung beschränkt sich aufgrund der Gestaltung hauptsächlich auf den Anliegerverkehr.

 

Im Plangebiet gilt die offene Bauweise sowie im südwestlichen Bereich eine geschlossene Bauweise. Im vorgesehenen Allgemeinen Wohngebiet sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig mit jeweils max. zwei Wohnungen pro Gebäude. Im südlichen Bereich ist gemäß Bebauungsplan ein Mischgebiet ausgewiesen. Die Baugrundstücke sind ab sofort bebaubar. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 195 und 666 m² und kosten 195 bis 215 Euro pro Quadratmeter.

  

  

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