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Kreis Herford - Gemeinde Kirchlengern, Ortsteil Quernheim
Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und werden bauträger- und provisionsfrei angeboten.
Weitere Planunterlagen
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Freie Baugrundstücke auf einem Blick |
144 K |
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543 K |
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455 K |
Gesamtfläche: 2,14 ha
Bauplätze: 27 Stck.
Grundstücksgrößen: ca. 440 - 955 m²
Preis: Erbbaugrundstücke, der jährliche Erbbauzins beträgt 1,37 €/m². Der einmalige Erschließungsaufwand beträgt 37,50 € / m²
Bebaubarkeit: ab sofort
Verfügbare Bauplätze: 2 Stck.
Beschreibung
Das Erschließungsgebiet im Kreis Herford wurde nach Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. Qu 3 „Haberkost“ im Sommer 2004 realisiert.
Das Neubaugebiet liegt im Ortsteil Quernheim im nördlichen Gebiet der Gemeinde Kirchlengern und befindet sich zwischen Haberkoststraße und der Straße Am Felde in einer ruhigen Wohnbebauung. Das Zentrum von Kirchlengern liegt ca. 6 km entfernt und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Lübbecke liegt ca. 10 km entfernt und ist in 14 Minuten über das Wiehengebirge mit dem Auto zu erreichen. Die nahe gelegene Bundesstraße B239 bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Mittelzentren. Die verschiedenen Ortsteile werden von einer Buslinie bedient. Regionalbusse fahren nach Bünde, Löhne und Herford. Durch das Gebiet verlaufen zudem verschiedene beschilderte Radwege.
Das weitgehend landschaftlich geprägte Quernheim reicht bis an den Ausläufer des Wiehengebirges heran. Quernheim ist weniger stark besiedelt und mit rund 1.500 Einwohnern der zweitkleinste Ortsteil der Gemeinde. Das weitläufige Naturschutzgebiet „Rehmerloh-Mennighüffer-Mühlenbach“ liegt in unmittelbarer Nähe zum Erschließungsgebiet.
Das Baugebiet, ehemals als Ackerfläche genutzt, ist über eine neue Erschließungsstraße „Habighorst“ zugänglich. Der Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Anliegerverkehr.
Die Baugrundstücke sind ab sofort bebaubar. Es sind nur noch wenige Grundstücke verfügbar. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 440 und 955 m². Die Kosten für die Grundstücke betragen einmalig 37,50 Euro pro Quadratmeter (Erschließungsaufwand) sowie einem jährlichen Erbbauzins von 1,37 Euro pro Quadratmeter.
Im gesamten Plangebiet mit dem vorgesehenen Allgemeinen Wohngebiet gilt die offene Bauweise.
