In den folgenden Erschließungsgebieten ist die Ansiedlung eines nicht störenden Gewerbes in den noch freien ausgewiesenen Mischgebietsflächen in  Bielefeld - Stadtbezirk Jöllenbeck, Stadtteil Theesen - möglich.

  

Gewerbegrundstücke „Mühlenkamp“ in Bielefeld gemäß Bebauungsplangebiet Nr. Nr. II/J 13

 

Art und Maß der baulichen Nutzung der Gewerbeflächen:

 

Mischgebiet

Geschlossene Bauweise

Grundflächenzahl 0,4

Geschossflächenzahl 1,2

Zahl der Vollgeschosse 1 bis 3

Flachdächer 0 bis 5 Grad bzw. Satteldächer als Giebeldächer 38 bis 45 Grad

 

Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Hierzu zählen Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, sonstigen Gewerbebetrieb und Anlagen für Veranstaltung sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.

In der Mischgebietszone 1 sind Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes ergänzend zulässig.

 

Die Gewerbegrundstücke sind ab sofort bebaubar und in ihrer endgültigen Größe gemäß Aufteilungsplan noch teilweise veränderbar. Die Grundstückspreise liegen zwischen 195 und 215 Euro pro Quadratmeter.