Das Einfamilienhaus mit Keller wurde 1953 errichtet, durchlief einige Um- und Ausbaumaßnahmen und wurde vor kurzem vollständig renoviert, womit es sofort bezugsfertig ist.

 

   

Die Immobilie ist bereits VERKAUFT!

 

 

Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein im Jahre 1953 errichtetes voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden. Das in massiver Bauweise hergestellte Gebäude besitzt verputzte Fassaden mit einem Sockel aus Klinker und eine Satteldachkonstruktion mit Pfanneneindeckung. Das Wohnhaus wurde 1988 durch einen Wintergarten erweitert.

 

Eine erste Garage wurde 1960 errichtet und 1969 durch eine zweite Garage erweitert. Die Trennwand zwischen den Garagen wurde entfernt, so dass ein großer Raum entstand. Die Innenwände sind verputzt, der Fußboden besteht aus Beton. Der Zugang erfolgt über zwei Metall-Schwingtore bzw. durch eine Tür an der Rückwand. Abstellräume grenzen an die Doppelgarage.

 

Die Grundfläche im Erdgeschoss liegt inklusive dem großzügigen Wintergarten mit offenem Kamin bei rd. 101 m². Die Grundfläche im Obergeschoss mit 3 Räumen, Bad und Abstellraum liegt bei rd. 73 m² und im ausgebauten Dachgeschoss beträgt die Grundfläche mit 2 zusätzlichen Räumen rd. 36 m². Im Keller befinden sich 4 Räume mit direktem Zugang zum Wintergarten und er besitzt eine Grundfläche von rd. 73 m².

 

Gemäß der Wohnflächenberechnung ergeben sich rd. 132 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss: rd. 80 m²

Dachgeschoss: rd. 48 m²

Spitzboden: rd. 4 m²

 

Als Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung im Keller installiert.

 

Das Gebäude im Stadtteil Obernbeck steht auf einem 633 m² großen Grundstück, mit einem unverbauten Blick über die hintere Gartenanlage hinaus. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten eines Wohngebietes.

 

Das Zentrum mit dem Bahnhof von Löhne liegt ca. 3 km und ein Kindergarten sowie die Grundschule liegen nur ca. 1 km entfernt. Die nahe gelegene Anschlussstelle an die A30 bietet zudem eine hervorragende verkehrliche Anbindung an das Umland.

  

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