Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein im Jahre 1950 errichtetes voll unterkellertes,  1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden.

 

Die Immobilie ist bereits VERKAUFT!

 

 

Das in massiver Bauweise hergestellte Gebäude besitzt verputzte Fassaden mit einem Sockel aus Naturstein und eine Satteldachkonstruktion mit Pfanneneindeckung. Das Objekt wird vollständig renoviert und wird bezugsfertig übergeben.

 

 

Die Renovierung beinhaltet die vollständige Erneuerung der Abwasser-, Wasser-, Strom- und Heizungsrohrleitungen. Zusätzlich wurden auf der Südseite des Daches Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Die Sanitärräume werden komplett in einer hochwertigen Ausstattung erneuert. Das Dach wurde isoliert und erhielt eine neue Dacheindeckung. Die Fassade erhält einen neuen Farbanstrich und die Fenster wurden teilweise durch eine 3-fach Verglasung ausgetauscht. In den Haupträumen befindet sich als Bodenbelag Echtholzparkett.

 

 

Die Doppelgarage wurde 1951 errichtet und der Spitzboden im Haupthaus wurde 2007 ausgebaut.

 

 

Die Grundfläche im Erdgeschoss liegt bei rd. 115 m². Die Grundfläche im Obergeschoss mit 4 Räumen, 2 Bädern und WC liegt bei rd. 103 m² und im ausgebauten Dachgeschoss beträgt die Grundfläche mit 2 zusätzlichen Räumen rd. 24 m². Im Keller befinden sich 7 Räume in unterschiedlichen Größen und er besitzt eine Grundfläche von rd. 115 m².

 

Gemäß der Wohnflächenberechnung ergibt sich somit eine rd. 242 m² große Wohnfläche.

 

 

Das Gebäude steht auf einem ca. 1.397 m² großen Grundstück. Östlich befindet sich die Auguste-Viktioria-Klinik in ca. 200 m Entfernung und der Sielpark liegt direkt gegenüber der Straße. Der Kurpark ist südlich ca. 800 m und die Innenstadt ca. 1.000 m entfernt. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (A2/A30) bietet zudem eine hervorragende verkehrliche Anbindung an das Umland.

  

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