Die 14 Bungalow-Doppelhaushälften sowie 2 Einzelbungalows liegen im Zentrum von Bad Oeynhausen und werden nach Abschluss eines Kaufvertrages schlüsselfertig hergestellt. Die Gebäude werden im Bebauungsplangebiet Nr. 104 "Königstraße 45" errichtet.

 

   

 

 

Die Baumaßnahmen zur Realisierung des Erschließungsgebietes im Kreis Minden-Lübbecke in Bad Oeynhausen haben im Sommer 2011 begonnen. 

 

Das Baugebiet liegt ca. 500 m östlich vom Siedlungsschwerpunkt der Kurstadt Bad Oeynhausen und ist durch einen südlichen Stichweg an der Königstraße erreichbar. Die Bungalows liegen von der Königstraße aus hinter einer Gewerbehalle, inmitten einer vorhandenen Wohnbebauung. 

 

Die Baumaßnahmen begannen mit den Abbrucharbeiten der südlichen Gewerbehalle „Königstraße 45“ und der südlich angrenzenden Stellplatzanlage. Anschließend wird das bei der damaligen Errichtung der Gewerbehallen ausgekofferte Gelände wieder angefüllt. Nach der Bodenauffüllung wird sich die Geländeoberfläche dem ursprünglichen Geländeverlauf und der umliegenden Bebauung angleichen. Sämtliche Vorarbeiten zur Realisierung der Erschließungsarbeiten wurden gutachterlich begleitet und die Grundstücke werden altlastenfrei angeboten. 

 

Das Baugebiet ist über eine neue Erschließungsstraße zugänglich. Der Verkehr beschränkt sich ausschließlich, aufgrund der Gestaltung der Zuwegung, als Sackgasse mit einer Wendeanlage an ihrem Ende auf den Anliegerverkehr. An die öffentliche Erschließungsstraße schließt ein in östlicher Richtung befindlicher privater Stichweg an. 

 

Aufgrund der nördlich der Königstraße gelegenen Bahntrasse wurde ein Schallgutachten in Auftrag gegeben. Dieses Gutachten bestätigt, unter Berücksichtigung der ausgewiesenen Schallschutzmaßnahmen, ein gesundes Wohnen. Die Bungalows werden unter Berücksichtigung des Gutachtens so gestaltet und errichtet, dass ein gesundes Wohnen gewährleistet ist.

 

Die Bungalows werden barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Die technischen Standards für die Gebäudeerstellung sowie die Ausstattung hinsichtlich des Umfangs und der Qualität können dem Bau- und Leistungsverzeichnis entnommen werden. Die Außenanlagen, wie Pflasterung der Terrasse und des Stellplatzes, Vorbereitung des Grobplanums zur Raseneinsaat, werden vollständig angelegt übergeben. Das Gebäude wird im Standard der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet (früher genannt als Niedrigenergiehaus) und durch ein zentrales Blockheizkraftwerk werden die Bungalows kostengünstig mit Wärme versorgt.

 

Die Doppelhaushälften werden auf den Grundstücken T7 bis T15 sowie auf den Grundstücken T19 bis T22 errichtet. Die Einzelhaus-Bungalows werden auf den Grundstücken T14 und T23 errichtet. Genauere Informationen zu den Einzelhaus-Bungalows erhalten Sie auf Nachfrage.

Auf den restlichen Baugrundstücken ist eine freie Bebauung gemäß Bebauungsplan möglich. Nähere Einzelheiten dazu finden Sie hier.

 

Die schlüsselfertigen Bungalow-Doppelhaushälften bieten wir inklusive des Grundstückes für 156.000 Euro an. Die Errichtung der Gebäude erfolgt nach Abschluss des Kaufvertrages.

 

Weitere Auskünfte auf Anfrage.

  

Angebot der Wohnimmobilie:

Anzahl der Doppelhaushälften	:	14 Stück
Verfügbare Doppelhaushälften	:	10 Stück
Anzahl der Einzelhausbungalows	:	2 Stück
Verfügbare Einzelhausbungalows	:	1 Stück
Grundstücksfläche	:	262 bis 424 m²
Art des Hauses	:	Bungalow Doppel- oder Einzelhaus
Wohnfläche	:	ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer	:	3
Baujahr	:	Neubau
Kaufpreis	:	156.000,00 €

Weitere Unterlagen

	Aufteilungsplan_Bungalows_Koenigstrasse.pdf Freie Grundstücke auf einem Blick	95 K
	Grundriss.pdf	121 K
	Ansichten_u._Schnitt.pdf	138 K
	Bau-_und_Leistungsbeschreibung_Haeuser.pdf	58 K

  

Zum Seitenanfang