Kreisfreie Stadt Bielefeld - Stadtbezirk Heepen, Stadtteil Heepen

Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und werden bauträger- und provisionsfrei angeboten.

  

Weitere Planunterlagen

	Aufteilungsplan_Bentruper_Heide.pdf Freie Baugrundstücke auf einem Blick	126 K
	Bebauungsplan_Bentruper_Heide__Nutzungsplan.pdf	1.2 M
	Bebauungsplan_Bentruper_Heide__Textplan.pdf	2.3 M
	Kanalbestandsplan_Bentruper_Heide_1_Vorabzug.pdf	512 K
	Kanalbestandsplan_Bentruper_Heide_2_Vorabzug.pdf	526 K

 

  

Beschreibung

 

Das Erschließungsgebiet in der kreisfreien Stadt Bielefeld wurde nach Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. III / H 18 „Bentruper Heide“ 2008 durch die LEG Standort- und Projektentwicklung Bielefeld GmbH realisiert. Inzwischen wurde die Erschließungsmaßnahme mit den noch nicht veräußerten Bauplätze durch die WESERTAL Erschließungsgesellschaft mbH Ende 2009 übernommen.

 

Das Neubaugebiet in Bielefeld liegt im östlichen Bereich des Stadtbezirkes Heepen, im gleichnamigen Stadtteil Heepen, zwischen den Straßen Bentruperheider Weg und Ostring, angrenzend an die Salzufler Straße. Das Zentrum von Bielefeld liegt ca. 8,5 km entfernt und ist in 15 Minuten und das Zentrum von Herford liegt ca. 14 km entfernt und ist in 22 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahe liegende Anschlussstelle „Bielefeld-Zentrum“ der Autobahn A2 gewährleistet eine sehr gute verkehrliche Anbindung zum Umland. Im Ortsteil Brake befindet sich ein Bahnhof an der Hauptstrecke Hamm-Minden und im Ortsteil Oldentrup an der Strecke Bielefeld-Lemgo. Im Stadtbezirk Heepen sind die Ortsteile Brake, Milse, Altenhagen und Heepen durch Stadtbusslinien miteinander verbunden. Das Zentrum in Heepen verfügt über mehrere direkte Stadtbuslinien, die im dichten Takt ins Zentrum von Bielefeld fahren. Regionalbusslinien verbinden Heepen mit Leopoldshöhe und Bad Salzuflen.

 

Heepen ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk von Bielefeld mit 38 km² und hat ca. 46.000 Einwohner. Das Erschließungsgebiet liegt in unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Windwehniederung“ und bietet einige Wanderwege.

 

Das Baugebiet, ehemals als Ackerfläche genutzt, ist über eine neue Erschließungsstraße zugänglich. Der Verkehr der Erschließung beschränkt sich, aufgrund der Gestaltung der Zuwegung, nur auf den Anliegerverkehr. Im Süden des Erschließungsgebietes befindet sich ein über 1.000 m² großer Spielplatz. Durch einen Schallschutzwall wird das Baugebiet von der angrenzenden Landesstraße L 787 getrennt.

Im gesamten Plangebiet gilt die offene Bauweise. Im vorgesehenen Allgemeinen Wohngebiet sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Die Baugrundstücke sind ab sofort bebaubar. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 282 und 648 m² und die Grundstückspreise zwischen 187 bis 197 Euro pro Quadratmeter.

  

  

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