Kreis Herford - Stadt Bünde, Stadtteil Südlengern

Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und werden bauträger- und provisionsfrei angeboten.

 

Weitere Planunterlagen

	Aufteilungsplan_Apfel-Gaussstrasse.pdf Freie Baugrundstücke auf einem Blick	143 K
	B-Plan_Apfel-Gaussstrasse.pdf	691 K
	Kanalbestand_Apfel-Gaussstrasse.pdf	201 K

  

Beschreibung

 

Das Erschließungsgebiet im Kreis Herford wurde nach Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 29 „Apfelstraße / Gaußstraße“ im Frühling 2008 realisiert.

 

Das Neubaugebiet liegt im Südosten der Stadt Bünde im Stadtteil Südlengern und befindet sich zwischen der Meyerstraße und Gaußstraße, angrenzend an die Apfelstraße in einer ruhigen Wohnbebauung. Der Ortskern von Bünde liegt ca. 3,3 km entfernt und ist in etwa 9 Minuten mit dem Auto und in 35 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Herford liegt ca. 10 km entfernt und ist in 18 Minuten, das Zentrum von Löhne liegt 12,5 km entfernt und ist in 14 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im öffentlichen Personalverkehr ist der Bezirk mit den Stadtbussen der Linien 2 erreichbar und verbindet Südlengern direkt mit dem Bahnhof von Bünde. Das dichte Radverkehrsnetz verbindet über seine 13 Linien alle Bünder Stadtteile und die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Bünde ist 2007 als "fahrradfreundliche Stadt" ausgezeichnet worden.

 

Bünde hat auf einer Fläche von ca. 59 km² etwa 48.000 Einwohner, wovon 4.100 auf den Stadtteil Südlengern entfallen. Das Stadtgebiet ist stark zersiedelt und weist rund um die Kernstadt Bünde mehrere Siedlungskerne auf, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren. Das Erschließungsgebiet grenzt an dem Geltungsbereich über Deutschland hinaus bekannten 48 ha großen Bodendenkmal „Doberg“ und das Naturschutzgebiet „Bustedter Holz“ liegt in unmittelbarer Nähe.

 

Das Baugebiet, ehemals landwirtschaftlich genutzt, ist teilweise über eine neue Erschließungsstraße zugänglich. Der Verkehr der inneren Erschließung beschränkt sich ausschließlich, aufgrund der Gestaltung der Zuwegung als Sackgasse mit Wendemöglichkeit, nur auf den Anliegerverkehr. Die nahe gelegene Anschlussstelle „Hiddenhausen“ der Autobahn A30 bietet zudem eine sehr gute verkehrliche Anbindung.

 

Die Baugrundstücke sind ab sofort bebaubar und in ihrer endgültigen Größe gemäß Aufteilungsplan noch teilweise veränderbar. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 540 und 1.230 m² und die Grundstückspreise zwischen 105 bis 120 Euro pro Quadratmeter. Im gesamten Plangebiet gilt die offene Bauweise. Im vorgesehenen Allgemeinen Wohngebiet sind nur Einzel- oder Doppelhäuser mit jeweils max. zwei Wohnungen pro Gebäude, bzw. eine Wohnung je Doppelhaus zulässig.

  

  

Zum Seitenanfang