Kreis Minden-Lübbecke - Stadt Bad Oeynhausen, Stadtteil Dehme

Die Baugrundstücke sind voll erschlossen und werden bauträger- und provisionsfrei angeboten.
 

Weitere Planunterlagen

	Aufteilungsplan_An_den_Weserauen.pdf Freie Baugrundstücke auf einem Blick	207 K
	1._Aenderung_Satzung_Vogelpark_1.Ausfertigung.pdf	2.7 M
	Kanalbestand_An_den_Weserauen_-_VORABZUG.pdf	328 K

 

  

Beschreibung

 

Das Erschließungsgebiet im Kreis Minden-Lübbecke wurde in Folge der 1. Änderung der Innenbereichssatzung Nr. 21 „Vogelpark Dehme“ im Herbst 2009 realisiert.

 

Die Baugrundstücke liegen im Nordosten der Kurstadt Bad Oeynhausen im Stadtteil Dehme, südlich der Dehmer Straße. Das Zentrum von Bad Oeynhausen liegt ca. 7 km entfernt und ist in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von Minden liegt ca. 12 km entfernt und ist in 13 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist der Stadtteil Dehme durch Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr in die Richtungen Bad Oeynhausen und Minden angebunden. Die Dehmer Grundschule liegt ca. 750 m entfernt.

 

Dehme hat ca. 3.300 Einwohner, verteilt auf eine Fläche von 6,5 km² und liegt am Südhang unterhalb des Wiehengebirges. Im Norden angrenzend befinden sich die Ausläufer des Naturparks „Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge“ mit zahlreichen ausgeschilderten Wanderwegen. In südöstliche Richtung verläuft in weniger als einem Kilometer der Weserrad- und Wanderweg entlang der Weser.

Das ehemalige Gelände des „Dehmer Vogelparks“ sowie der durch das Erschließungsgebiet fließende „Dehmer Bach“ wurden renaturiert. Der Bach wurde wieder offen gelegt und naturnah gestaltet. Eine junge Obstbaumwiese mit verschiedenen alten Obstbaumarten, Gehölzpflanzungen und Ruderalstreifen wurden neu angelegt. Zudem trägt ein Stillgewässer zur Belebung des Landschaftsbildes bei.

 

Über eine öffentliche Stellplatzanlage sind die Baugrundstücke und eine Privatstraße zugänglich und werden durch einen neu angelegten Grünstreifen und einer zwei Meter hohen Schallschutzanlage von der Dehmer Straße getrennt. Der Verkehr beschränkt sich, aufgrund der Gestaltung der Privatstraße als Sackgasse mit Wendemöglichkeit, auf den Anliegerverkehr.

 

Die Baugrundstücke sind ab sofort bebaubar und in ihrer endgültigen Größe gemäß Aufteilungsplan noch teilweise veränderbar. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 530 und 750 m² und die Grundstückspreise zwischen 80 bis 115 Euro pro Quadratmeter. Im Plangebiet gelten offene Bauweisen gemäß Bebauungsplan mit Einzel- oder Doppelhäusern.

  

  

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